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quand faut il avoir recours à un architecte ?

Quand faut-il avoir recours à un architecte ?

Lorsque vous décidez de construire, de rénover ou d’agrandir une maison, vous vous posez peut-être la question de savoir si vous devez faire appel à un architecte. La réponse est oui, mais dans certains cas bien spécifiques.

Dans cet article, nous allons vous expliquer quand il est obligatoire de recourir à un architecte, les dérogations qui existent et les avantages de faire appel à un professionnel de l’architecture même si ce n’est pas obligatoire.

Quels sont les cas où le recours à un architecte est obligatoire ?

Selon le code de l’urbanisme, le recours à un architecte est obligatoire dans les cas suivants :

• Lorsque la surface de plancher construite est supérieure à 150 m².
• Lorsque l’emprise au sol de la construction est supérieure à 150 m².
• Lorsque le projet de construction ou de rénovation concerne un bâtiment agricole.

Il est important de noter que ces seuils ont été modifiés en 2017, passant de 170 m² à 150 m².

Quels sont les avantages de faire appel à un architecte même si ce n’est pas obligatoire ?

Même si votre projet ne nécessite pas obligatoirement le recours à un architecte, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l’architecture. Voici quelques-uns des avantages que cela peut apporter :

• Un architecte peut vous aider à concevoir un projet qui répondra à vos besoins et à vos attentes.
• Un architecte peut vous conseiller sur les différentes lois d’urbanisme en application et vous aider à obtenir le permis de construire nécessaire.
• Un architecte peut apporter une valeur ajoutée à votre projet en termes d’architecture bioclimatique et de durabilité.

En résumé, même si le recours à un architecte n’est pas obligatoire, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l’architecture pour bénéficier de son expertise et de ses conseils.

Les dérogations

Il existe quelques dérogations qui permettent de ne pas recourir à un architecte :

• Les permis de construire pour les bâtiments agricoles.
• Les projets deconstruction ou de rénovation qui ne nécessitent pas de permis de construire.

Il est important de noter que ces dérogations sont précisément définies par le code de l’urbanisme et qu’il est toujours recommandé de vérifier si votre projet entre dans l’un de ces cas de dérogation.

Conclusion

En résumé, le recours à un architecte est obligatoire dans certains cas précis, mais il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l’architecture même si ce n’est pas obligatoire. Les avantages d’un architecte sont nombreux et peuvent apporter une valeur ajoutée à votre projet. N’hésitez pas à contacter un architecte pour vous aider à concevoir et à réaliser votre projet de construction ou de rénovation.

Sources :

• Service-public.fr, « Dans quel cas doit-on recourir à un architecte ? »
• Le Figaro, « Quand faut-il avoir recours à un architecte ? »
• Périé Architecte, « Quand est-il obligatoire ? »
• Habitatpresto, « Quand faire appel à un architecte ? 3 cas où c’est obligatoire »

Note : les sources utilisées sont des liens vers des articles de référence qui ont servi de base pour rédiger cet article.