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quand faut il payer la garantie locative ?

**Quand faut-il payer la garantie locative ?**

La garantie locative, également appelée caution, est un montant déposé par le locataire pour garantir le paiement des loyers et des charges au propriétaire du logement. Mais quels sont les délais pour payer cette garantie ? Dans cet article, nous allons vous éclairer sur les règles à suivre pour le paiement de votre garantie locative.

**Le paiement de la garantie locative**

La réglementation française précise que le propriétaire doit indiquer le versement d’un dépôt de garantie dans le contrat de location, et que son montant ne doit pas dépasser un mois de loyer hors charges. Pour les locations meublées, le montant maximum est de deux mois de loyer. Le locataire doit déposer cette somme à partir de la signature du bail, même si sa date d’entrée dans le logement est plus tardive.

**Les délais de paiement**

Selon la loi, le locataire doit payer la garantie locative à partir de la signature du contrat de bail. Il est donc important de vérifier ce que prévoit votre contrat pour savoir quand vous devez payer votre garantie. Il est possible de payer le premier mois de loyer et la garantie locative ensemble, mais il est important de vérifier si le propriétaire accepte cette méthode.

**Les exceptions**

Il est important de noter que certaines régions, comme la Wallonie, ont des règles spécifiques pour la garantie locative. Selon les lois wallonnes, le locataire peut choisir de payer son garantie locative à la signature du contrat de bail ou à la date d’entrée dans le logement.

**En résumé**

Le paiement de la garantie locative est un écus son important pour les locataires. Il est essentiel de vérifier le contrat de bail pour savoir quand et comment payer cette somme. En général, le locataire doit payer la garantie locative à partir de la signature du contrat, mais il est important de vérifier les règles spécifiques de votre région si vous la habitez.

Sources :

* SeLoger : Quand doit-on payer le premier mois de loyer ?
* 3A Versichert : Quand doit-on payer la caution du loyer ?
* Service-Public.fr : Dépôt de garantie dans un contrat de location
* Besoin-d’argent.net : Besoin de garant ou cautionnaire pour la location d’un appartement
* Fnaim.fr : Garant pour une location : principe, modalités et précautions
* Cohebergement.com : Date de signature du bail : que doit payer le locataire ?
* Lebonbail.be : La garantie locative en Belgique : ce que dit la loi
* Immoweb.be : Qu’est-ce que la garantie locative ? Et en pratique
* Droitsquotidiens.be : Comment et quand constituer la garantie locative (Wallonie)