Description

quoi regarder lors d’une visite de maison ?

### Quoi regarder lors d’une visite de maison ? Une stratégie complète pour une acquisition éclairée

Acheter une maison est un grand pas. Avant de s’engager, il est crucial de passer plusieurs visites et de bien contrôler ce qui vous entoure à son sein. Cette étape de la procédure d’achat est parfois minimisée par les passionnés de construction ou les résidents néophytes qui ne réalisent pas encore à quel point elle est déterminante. Mais personne n’est à l’abri lorsqu’il s’agit de prendre une telle décision financière et émotionnelle.

#### **1. L’installation électrique et les systèmes de sécurité**
Premièrement, vérifiez l’état de l’installation électrique. Que ce soit les prises en 2 ou 3 broches ou votre tableau électrique, assurez-vous qu’il est en très bon état et dans le respect des dernières réglementations. Le dysfonctionnement de ces éléments pourrait vous coûter cher en réparation ou en amélioration. Dans certains cas, il est légalement obligatoire de moderniser votre installation électrique. L’absence de disjoncteurs différentiels est un signe d’un problème majeur. De plus, observez le nombre et l’étiquetage de vos disjoncteurs pour vous assurer qu’ils sont bien référencés par pièce et par terminal d’électricité, ce qui facilite leurs travaux quotidiens.

#### **2. Le jardin et les alentours**
Bien qu’il puisse sembler moins essentiel, le gardenage et le quartier autour de votre nouvelle demeure sont aussi des éléments clés pour prendre des rêves. De même, à titre d’indicateurs, les dimensions, les extérieurs et les équipements (piscine, garage, etc.) peuvent influencer la valeur de votre bien à long terme. Il est toujours préférable de faire une deuxième visite pour examiner votre terrain à partir d’un angle différent.

#### **3. Respect des réglementations**
La réglementation en vigueur lors de la construction de votre maison peut influencer l’État actuel de votre propriété. En France, les maisons les plus récentes (post 1966) respectent les règlementations actuelles, cependant, une visite professionnelle peut vous aider à détecter les points qui nécessitent des mises à niveau.

#### **4. Vérification globale de l’immobilier**
David Blond, directeur de l’agence Guy Hoquet à Besançon, indique que lors d’une visite immobilière, il faut vérifier tout ce qu’il est possible de voir et de toucher. Avant de vous engager dans cette démarche, assurez-vous de vérifier chaque pièce de façon détaillée. Vérifiez les états des peintures et des murs, les volets et fenêtres, le toit, etc. Sur tous les points, assurez-vous qu’aucun problème n’est caché. Pensez toujours à consulter un professionnel pour une expertise plus poussée !

#### **5. Prévoir les travaux futurs**
Lorsque vous visitez une maison ancienne, rappelez-vous que cela pourrait impliquer des travaux de récupération ou de rénovation. Pour prendre conscience de cela, il est conseillé de réviser la fiche technique de votre bien tout en demandant des informations au propriétaire. Vous trouverez également utile de faire appel à un inspecteur technique pour avoir une vue plus réelle des futures demandes en réparation.

#### **6. Faire des questions pertinentes**
Votre visite ne se limite pas à l’observation. Les conversations avec le propriétaire sont aussi précieuses et peuvent révéler beaucoup de choses sur votre futur bien immobilier. En passant des questions pertinentes, vous pouvez vérifier l’état du compteur, le chauffage, les systèmes de chauffage et de refroidissement, l’installation cuisine-plomberie, les installations sanitaires et vétusté des équipements. Ne négligez pas non plus les services publics en proximité et l’accessibilité par transport.

#### **7. Étudiez les mesures et la disposition de la maison**
Enfin, assurez-vous d’avoir un mètre lors de votre visite. Cette petite précaution vous permettra de prendre des mesures précisément et de déterminer si vos meubles pourront tenir dans le lieu. De plus, imaginez-vous déjà dans le cadre quotidien de ces murs, cela aidera à évaluer si vous pourrez vraiment vivre confortablement dans cette maison.

En fin de compte, la visite immobilière est votre première rencontre avec votre futur bien immobilier. Un examen minutieux et une approche ouverte ont souvent le pouvoir de faire évoluer votre perception du bien en vente. Faites preuve d’assertivité et de curiosité pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée et garantie.

Bonne chance avec votre future maison ! Si vous avez d’autres questions ou si vous voulez partager vos histoires de visite immobilière, racontez-nous tout dans nos commentaires !