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quand faut-il demander un permis de construire ?

**Quand Faut-Il Demander Un Permis de Construire ?**
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Lorsque vous envisagez de réaliser des travaux de construction ou de rénovation sur votre propriété, il est essentiel de déterminer si vous avez besoin d’un permis de construire. Mais quand faut-il demander un tel permis ? Dans cet article, nous allons vous guider à travers les différentes situations où un permis de construire est obligatoire et vous expliquer comment le demander.

**Qu’est-ce qu’un permis de construire ?**
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Un permis de construire est une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie de la commune où se situe votre projet. Il concerne les constructions nouvelles, même sans fondation, de plus de 20 mètres carrés de surface de plancher. Le permis de construire permet de s’assurer que la construction ou la rénovation soit bien conforme aux normes et règles en vigueur.

**Quand demander un permis de construire ?**
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Il est obligatoire de demander un permis de construire dans les situations suivantes :

* Lorsque vous avez un projet de construction ou de rénovation de grande envergure.
* Lorsque les travaux entraînent la création d’une surface de plancher supérieure à 40 mètres carrés.
* Lorsque les travaux modifient l’aspect extérieur de votre habitation.
* Lorsque les travaux sont effectués dans des zones urbaines couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou un document d’urbanisme en tenant lieu.

**Comment demander un permis de construire ?**
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Pour demander un permis de construire, vous devez suivre les étapes suivantes :

1. **Consultez votre mairie** : pour déterminer si vos travaux entrent sous le coup d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable.
2. **Remez les formulaires de demande** : auprès de la mairie, vous pouvez retirer les formulaires de demande de permis de construire.
3. **Faites votre demande d’autorisation d’urbanisme** : 5 à 6 mois avant les travaux.
4. **Joignez les documents nécessaires** : telles que les plans de construction, les devis et les autres documents requis.

**Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable ?**
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Une déclaration préalable est nécessaire pour les travaux qui ne nécessitent pas de permis de construire, tels que la création d’une construction nouvelle d’une surface de plancher inférieure à 20 mètres carrés. Une déclaration préalable est également nécessaire pour les modifications de l’aspect extérieur d’une habitation.

**Conclusion**
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En conclusion, il est essentiel de demander un permis de construire lorsque vous avez un projet de construction ou de rénovation de grande envergure. Il est important de consulter votre mairie pour déterminer si vos travaux entrent sous le coup d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable. En suivant les étapes requises, vous pouvez obtenir l’autorisation nécessaire pour réaliser vos travaux en toute légalité. N’oubliez pas de faire votre demande d’autorisation d’urbanisme 5 à 6 mois avant les travaux pour éviter toutes mauvaises surprises.