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ou en sont les taux de credit immobilier ?

Où en sont les taux de crédit immobilier en début d’automne 2021 ?

L’automne revient, et avec cette période, de nombreuses personnes commencent à penser à l’immobilier et à la réalisation de leur rêve de propriété. Toutefois, si l’acquisition d’un bien immobilier demeure une décision à ne pas prendre à la légère, alors que les taux de crédit immobilier semblent s’établir à des niveaux historiquement bas, pourquoi ne pas en profiter ? Voici une analyse complète sur l’état des taux de crédit immobilier actuels en octobre 2021.

Un état de santé résolument positif pour les emprunteurs

La majorité des sources concordent : les taux de crédit immobilier restent dans une fourchette historiquement basse. En début octobre 2021, nous voyons des taux moyens à un niveau d’environ 0,99% pour une durée de 20 ans, tandis qu’il dépasse légèrement les 1% pour 25 ans. Parmi les taux minimis auxquels vous pouvez prétendre, Empruntis vous propose un taux à 0,56% pour 15 ans, ce qui constitue une excellente opportunité pour penser à réaliser cette acquisition.

Étude des facteurs d’influence

À première vue, le taux directeur de la Banque Centrale Européenne a un effet direct sur les taux de crédit immobilier. Si l’actuel taux directeur minimal est de 0,00%, cela signifie que les coûts de capital pour les banques sont particulièrement bas, ce qui se répercute sur le coût total de l’emprunt pour les particuliers.

De plus, en période de faibles taux d’intérêt comme celle que nous connaissons actuellement, les autres facteurs tels que la situation personnelle et professionnelle du demandeur ou sa capacité à rembourser, restent cruciaux pour l’établissement de la banque pour établir le taux qui lui sera accordé.

Les profils adaptés sont servis

Il est à noter que depuis la mise en place des mesures sanitaires liées à la crise du COVID-19, de nombreux Français voient dans cet environnement de faibles taux un coup de pouce pour leur projet d’acquisition immobilière. En outre, certaines banques prennent en compte la pandémie dans l’appréciation des risques pour maintenir des conditions commerciales favorables aux emprunteurs.

Faire appel à un courtier pour optimiser votre projet

Sans réel niveau d’expertise en matière de crédit, faire appel à un conseiller en crédit est un premier pas vers l’optimisation de votre projet. Les courtiers en prêt immobilier ont une vue d’ensemble sur l’ensemble du marché, et pourront vous orienter vers l’offre correspondant le mieux à votre profil et vos capacités.

N’hésitez pas à faire jouer la concurrence et à bien étudier les différentes offres pour choisir celle qui sera la plus favorable à vos dépenses.

Conclusion

Finalement, les taux de crédit pour la rentrée 2021, à Nantes par exemple, oscillent autour de 1,10 % pour 15 ans et 1,25 % pour 20 ans, hors assurance, ce qui constitue une opportunité certaine pour ceux qui envisagent de faire l’acquisition d’un logement et qui sont en mesure de faire face aux contraintes financières associées à un tel investissement.

Cependant, avant de s’emballer, il est indispensable de bien peser le pour et le contre de l’emprunt. Il convient de bien évaluer les offres, de se renseigner sur les conditions qui y sont rattachées, de se poser les bonnes questions et peut-être d’attendre davantage avant de se lancer si votre situation financière, que ce soit en termes de revenus, de taux d’endettement ou de reste à vivre, ne le permet pas de manière sûre.

En somme, à ce jour, si les taux restent attractifs, ils ne constituent qu’une partie de la décision à prendre avant de conclure un prêt immobilier. Il sera toujours préférable de faire appel à un expert finances pour déterminer si un prêt est la bonne option pour vous.