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comment gagner sur les frais de notaire ?

**Comment gagner sur vos frais de notaire : Astuces et Conseils**

L’achat d’un bien immobilier est généralement l’une des acquisitions les plus importantes dans la vie d’un individu – un investissement qui peut rapidement se multiplier si l’on n’y prend pas garde, notamment en ce qui concerne les frais de notaire. Ces frais, bien qu’inévitablement associés à l’acquisition, ne sont pas immuables. Voici quelques astuces qui peuvent vous aider à limiter cette charge financière.

### Un marché de l’immobilier en constante évolution : réduisez les frais de notaire

Dans le domaine immobiliers, les frais de notaire peuvent rapidement devenir une partie onéreuse de votre budget. Dans l’ancien, ils sont en moyenne de 7 à 8% du prix de l’immobilier, tandis que, pour le neuf et les logements considérés à prix modéré, ils varient entre 2% et 3%.

**Astuce 1 : Négocier un rabais**

Peut-on espérer faire baisser le tarif ? Oui, c’est en fait possible, même si l’opération demande un peu de bagout et requiert une notation chiffrée de la part du notaire. Néanmoins, chaque concession du notaire doit être répétée pour tous ses clients. Préparez-vous à piocher des arguments et à faire valoir votre détermination.

**Astuce 2 : Moins dépensé grâce à la gestion des frais d’agence**

Une autre astuce consisterait à soustraire les frais d’agence du prix auquel l’immobilier est vendu. Cela demande une vigilante collaboration entre l’agence, le vendeur et l’acquéreur, et peut entraîner une réduction en termes de capitalisé sur l’acte notarié. Plus d’informations et un exemple détaillé sont disponibles sur le site [Edito.seloger](https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/).

*À noter :* Lorsque l’on considère des biens neufs, on ne bénéficie pas du tarif standard. Les frais de l’acte varient en fonction du nombre de prêts et du niveau de valeur ajoutée demandé. Pour un achat qui se fait en plusieurs prêts, le tarif est calculé sur un total comprenant ces montants avant tout rabais de taxes.

### Maximiser votre dividende en ajustant vos dépenses sur les frais de notaire

– **Option 1 – Investir dans de la terre nue :** Acheter un terrain nu et construire un logement peut souvent être une méthode plus économique en termes de frais de notaire : une fois acheté un terrain, une construction en place.

– **Option 2 – Se tourner vers des projets de vente à faibly coût :** Par exemple, le marché des VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), où l’achat d’un bien immobilier non encore construit peut vous permettre de gagner un peu de lauf sur les frais de notaire à cause des tarifs spécifiques associés à cette catégorie d’achat.

– **Option 3 – Préciser votre plan de remboursement immédiat :** Acheter un bien immobilier en bénéficiant d’un crédit est une bonne manière d’épurer tous ou une partie de la somme due pour les frais de notaires.

Pour conclure, bien que les frais de notaire soient inévitables lors de l’acquisition d’une propriété, un peu de stratégie et négociation peuvent à elles seules réduire considérablement leur montant. N’oubliez pas de toujours consulter un avocat ou un consultant immobillier pour que les informations concernant vos financements et options légales vous soient toujours claires et transparentes. L’objectif est de rendre vos décisions immobilières non seulement raisonnablement économiques mais aussi judicieuses sur le plan juridique, et c’est un coup de pouce précieux pour votre projet d’investissement immobilier.