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comment est calculé la taxe fonciere ?

**Comment est calculée la taxe foncière ?**

La taxe foncière, un impôt local aux multiples facettes. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, à laquelle est appliqué un taux d’imposition voté par les collectivités locales. Mais comment est elle exactement calculée ? Dans cet article, nous allons vous expliquer les éléments clés pour comprendre le calcul de la taxe foncière.

**La valeur locative cadastrale**

La valeur locative cadastrale est la base du calcul de la taxe foncière. Elle corresponds au montant du loyer estimé que le propriétaire pourrait obtenir si son bien était mis en location. Les locaux sont toujours évalués sur la base des règles fixées dans les années 70, ce qui peut entraîner une différence importante entre la valeur réelle du bien et la valeur locative cadastrale.

**Les éléments du calcul**

Pour calculer la taxe foncière, trois éléments sont prises en compte :

1. **La valeur locative cadastrale** : le montage du loyer estimé que le propriétaire pourrait obtenir si son bien était mis en location.
2. **Le coefficient de revalorisation** : un coefficient qui prend en compte l’inflation et les changements dans la valeur des biens immobiliers.
3. **Le taux d’imposition** : le taux d’imposition voté par les collectivités locales.

**La formule de calcul**

La formule de calcul est la suivante : la valeur locative cadastrale est multipliée par le coefficient de revalorisation et par le taux d’imposition voté par les collectivités locales.

**Exemple de calcul**

Dans un exemple donné, la surface d’un bien est de 100 mètres carrés et la valeur locative cadastrale est de 10 000 euros par an. Le coefficient de revalorisation est de 1,2 et le taux d’imposition voté par les collectivités locales est de 1,5%. La taxe foncière s’élèverait donc à 150 euros par an (10 000 x 1,2 x 1,5%).

**Conseils**

* Pour réduire sa taxe foncière, il est important de vérifier si votre bien bénéficie d’une réduction ou d’une exemption.
* Il est également utile de consulter les tarifs annuels de vos impôts pour vérifier si vous pouvez déduire des frais de propriété.

**Conclusion**

La taxe foncière est un impôt local complexe qui est calculé à partir de la valeur locative cadastrale du bien, du coefficient de revalorisation et du taux d’imposition voté par les collectivités locales. En connaissant ces éléments clés, vous serez mieux préparé pour calculer votre taxe foncière et minimiser vos impôts.