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qui fait l’état des lieux ?

**Qui fait l’état des lieux ?**

L’état des lieux, un document essentiel pour les locations de biens immobiliers, peut sembler complexe à comprendre et à mettre en place. Mais quels sont les règles à suivre pour établir un état des lieux fiable et comment les parties en différends peuvent-elles résoudre leurs litiges ? Dans cet article, nous allons vous guider pour tout savoir sur l’état des lieux et les règles à suivre.

Tout d’abord, il est important de comprendre qu’il existe deux types d’état des lieux : l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie. L’état des lieux d’entrée est établi au début de la location, généralement lors de la remise des clés, tandis que l’état des lieux de sortie est établi à la fin de la location, lors du départ du locataire. Ces deux états permettent de comparer l’état du logement en début et en fin de location, ce qui est essentiel pour déterminer qui doit assumer les dégradations.

Mais qui fait l’état des lieux ? Selon la loi, l’état des lieux peut être établi amiablement par les parties, mais il est recommandé d’utiliser un modèle-type d’état des lieux qui comporte toutes les indications obligatoires. Si les parties ne peuvent pas s’entendre sur l’état des lieux, elles peuvent recourir à un huissier de justice pour effectuer l’état des lieux.

Il est également important de savoir que la part du locataire pour les frais d’état des lieux est plafonnée à 3 € par mètre carré de la surface habitable du logement. En cas de conflit, il est essentiel de recourir à un expert en état des lieux pour établir un rapport fiable.

En résumé, l’état des lieux est un document essentiel pour les locations de biens immobiliers. Les parties en différends peuvent recourir à un huissier de justice pour établir l’état des lieux, et il est recommandé d’utiliser un modèle-type d’état des lieux qui comporte toutes les indications obligatoires. Il est également important de connaître les règles à suivre pour l’état des lieux et les frais à payer.

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**Les réponses à vos questions**

* Qui fait l’état des lieux ? Les parties en différends peuvent recourir à un huissier de justice pour effectuer l’état des lieux.
* Quels sont les frais à payer pour l’état des lieux ? La part du locataire pour les frais d’état des lieux est plafonnée à 3 € par mètre carré de la surface habitable du logement.
* Comment établir un état des lieux fiable ? Il est recommandé d’utiliser un modèle-type d’état des lieux qui comporte toutes les indications obligatoires et de recourir à un expert en état des lieux si les parties ne peuvent pas s’entendre.

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**Les liens utiles**

* https://ledroitpourmoi.fr/agence/article/locataire-ou-proprietaire-qui-doit-payer-l-etat-des-lieux
* https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/location-etat-des-lieux/a2512/qui-redige-letat-des-lieux
* https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33671
* https://www.litige.fr/articles/etat-des-lieux-entree-sortie-conflit-degradations-garantie-logement-proprietaire-locataire
* https://www.checkandvisit.com/etat-des-lieux
* https://www.fnaim.fr/3476-etat-des-lieux-entree-et-sortie-soyez-precis-et-attentif.htm
* https://www.legalplace.fr/guides/etat-lieux-huissier
* https://www.lebonbail.fr/articles/l-etat-des-lieux-faire-soi-meme-ou-sous-traiter-agent-immobilier-huissier-expert
* https://www.legalplace.fr/guides/facturation-apresetat-lieux-sortie
* https://www.france-edl.fr