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comment est établi le dpe par qui suivant quelles procédures ?

# Comment est établi le DPE ? Par qui ? Suivant quelles procédures ?

## Introduction au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une clé essentielle pour évaluer la performance énergétique de votre logement ou de votre bâtiment. Il ne s’agit pas seulement d’une simple feuille de papier, mais d’un outil technique détaillé qui fournit une analyse précise de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre de votre propriété. À ce sujet, il est alors important de se demander comment est réalisé un DPE, par qui et suivant quelles procédures.

## Ce que contient un DPE

Le DPE contient un ensemble d’informations détaillées qui permettent de comprendre la performance énergétique de votre structure :

– **Description physique du bien :** Il faut saisir des informations sur la surface, la forme, l’orientation, les murs, les fenêtres, les équipements thermiques, et autres éléments matériels du logement.
– **Équipements thermiques :** Il faut documenter tous les équipements qui servent à chauffer et refroidir le logement, et ceux qui produisent de l’eau chaude, comme les chauffe-eau.
– **Calcul de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre :** À partir des informations saisies, le logiciel calculera différents paramètres, comme la consommation d’énergie totale annuelle, les émissions de gaz à effet de serre, et l’économie d’énergie potentielle.

## Qui peut réaliser un DPE ?

Tout le monde peut techniquement remplir des informations sur un site de calcul du DPE en ligne, mais seul un professionnel certifié peut réaliser un DPE obligatoire au sens juridique du terme. Pour un diagnostique précis et conforme aux réglementations en vigueur, il faut que ce soit un diagnostiqueur en immobilier certifié par la norme NF EN ISO/CEI 17024 qui effectue le diagnostic. En effet, ce professionnel peut seulement délivrer un diagnostic technique de performance énergétique valide aux yeux de la loi.

## Le casse-tête du calcul du DPE

Depuis le 1er juillet 2021, seules les méthodes basées sur le calcul de la consommation conventionnelle des logements (3CL pour Consommation Conventionnelle des Logements en français) sont autorisées selon la loi française. C’est un système complexe et détaillé qui s’est percuté de nombreux critiques, notamment parmi les professionnels du terrain, qui accusent les logiciels d’être trop rigoureux et de ne pas prendre en compte les spécificités de chaque bâtiment.

## Qui doit faire un DPE ?

Le propriétaire d’un bien doit réaliser un DPE dans plusieurs situations :

– Si votre logement fait partie des ERP de catégorie 1 à 4, et qu’il est occupé par des organismes publics ou non.
– Si la location ou la vente du bien est en cours.
– Si vous effectuez une modification majeure dans votre logement (renovation thermique, installation de panneaux solaires, etc.).

Il est à noter que le DPE est valable pendant 10 ans, mais il peut être nécessaire de le mettre à jour en cas de modification des équipements thermiques du bien.

## Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE ?

Depuis juillet 2021, les règles ont évolué, notamment en ce qui concerne :

– L’obligation de respecter strictement la méthode 3CL.
– La précision accrue dans l’occupation et l’utilisation du logement.
– Un formulaire amélioré avec des informations supplémentaires.

Ces changements ont été mis en place pour renforcer la qualité du diagnostic et rendre le DPE plus utile aux propriétaires et aux acheteurs.

## Conclusion

Le DPE est un élément très important pour connaître l’efficacité énergétique de votre logement, mais il est également un outil d’amélioration de cet effacement. Chez les professionnels de la rénovation énergétique, il est considéré comme un acte de responsabilité environnementale et économique pour le logement. Il est donc nécessaire de bien comprendre où il en est de ce processus afin de pouvoir naviguer efficacement à travers ce monde complexe de l’amélioration énergétique maison par maison.

N’excluez-vous pas! Allez-y et découvrez les atouts cachés de votre logement grâce au DPE. Après tout, chaque petit geste compte pour la transition écologique.