Description

quoi savoir avant d’acheter une maison ?

**Quoi savoir avant d’acheter une maison ?**

Vous avez décidé de prendre le grand pas et d’acheter votre propre maison ! C’est un moment important dans votre vie, mais il est essentiel de vous y prendre avec prudence et de bien préparer. Dans cet article, nous allons vous présenter les 10 points essentiels à vérifier avant d’acheter une maison.

**Connaissance de la zone**

Tout d’abord, il est important de connaître la zone où vous allez acheter votre maison. Il est essentiel de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et les règles de construction pour vous assurer que votre maison répond aux normes de votre secteur.

**Vérifier les charges**

Ensuite, il est important de vérifier les charges inhérentes à la maison que vous allez acheter. Si la maison est en copropriété, vous devrez vérifier les charges liées à l’immeuble, telles que l’ascenseur ou le gardien. De même, vous devrez vérifier les charges liées au bien que vous allez acheter, telles que les frais de propriété ou les cotisations de condominium.

**Diagnostic Performance Énergétique**

Avant d’acheter une maison, vous devrez obtenir un Diagnostic Performance Énergétique (DPE) qui vous donnera des informations sur la consommation énergétique de la maison. Il est important de vérifier si le DPE est récent et si la maison répond aux normes de consommation énergétique.

**Budget financier**

Il est également essentiel de déterminer votre budget financier avant d’acheter une maison. Vous devrez vous assurer que vous pouvez vous permettre d’acheter la maison et de payer les frais de propriété, d’impôts, de réparations et de maintenance.

**Visite du bien**

Enfin, il est important de visiter le bien dont vous êtes intéressé pour vous assurer de sa condition et de ses caractéristiques. Vous devrez vérifier l’état général du bien, les dégâts, les fuites, les effluves, etc.

**Les 15 commandements avant d’acheter**

Dans un article de Marie Claire, les 15 commandements avant d’acheter une maison sont présentés comme suit :

* Vérifiez le prix de vente et les frais de propriété
* Demandez un DPE récent
* Vérifiez les charges et les impôts
* Demandez la garantie de l’agent immobilier
* Vérifiez l’état général du bien
* Demandez les documents d’archives
* Vérifiez les normes de construction
* Demandez une visio-conférence de la maison
* Vérifiez la superficie du bien
* Demandez les rapports de diagnostic
* Vérifiez les composants de la maison (plombs, éclipse, etc.)
* Demandez des informations sur les voisins
* Vérifiez les lois du coin
* Demandez des informations sur les moyens de transports
* Vérifiez les écoles et les crèches
* Demandez des informations sur les commerces et les services

**Les points techniques à vérifier**

Dans un article de Tendance Travaux, les points techniques à vérifier avant d’acheter une maison sont présentés comme suit :

* Vérifiez la toiture
* Vérifiez les murs
* Vérifiez les sols
* Vérifiez les planchers
* Vérifiez les fenêtres
* Vérifiez les portes
* Vérifiez les systèmes de chauffage et de ventilation
* Vérifiez les systèmes électriques
* Vérifiez les systèmes sanitaires
* Vérifiez les systèmes de sécurité

**Les 20 questions essentielles à se poser**

Dans un article de Pretto, les 20 questions essentielles à se poser avant d’acheter une maison sont présentées comme suit :

* Quel est le prix de vente et les frais de propriété ?
* Quel est le type de bien que vous souhaitez acquérir ?
* Quel est l’emplacement de la maison ?
* Quel est la superficie du bien ?
* Quel est l’état général du bien ?
* Quel est le type de propriété (individuelle ou collective) ?
* Quel est le âge de la maison ?
* Quel est le type de terrain (naturel ou artificiel) ?
* Quel est le type de construction (en béton, en bois, etc.) ?
* Quel est le système de chauffage et de ventilation ?
* Quel est le système électrique ?
* Quel est le système sanitaires ?
* Quel est le système de sécurité ?
* Quel est le type de fenêtres et de portes ?
* Quel est le type de garage et de stationnement ?
* Quel est le type de jardin et les possibilités de plantation ?
* Quel est le niveau de bruit et de pollution ?
* Quel est le type de réseaux (électricité, eau, égout) ?
* Quel est le type de services (école, crèche, commerce) ?
* Quel est le type de transports (route, train, bus) ?
* Quel est le type de commerces et services ?

**Conclusion**

Acheter une maison est un moment important dans votre vie, et il est essentiel de bien préparer avant de prendre cette décision. Il est important de vérifier les charges, le budget financier, la superficie du bien, l’état général du bien, les normes de construction, les systèmes de chauffage et de ventilation, les systèmes électriques, les systèmes sanitaires, les systèmes de sécurité, les fenêtres et les portes, le garage et le stationnement, le jardin et les possibilités de plantation, le niveau de bruit et de pollution, les réseaux, les services, les transports et les commerces.

**Liens utiles**

* Conseil Manomano : 10 points à vérifier avant d’acheter une maison
* Edito Séloger : Les check-lists avant d’acheter une maison
* Marie Claire : Les 15 commandements avant d’acheter une maison
* Consortium Immobilier : Achat maison : tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter
* Tendance Travaux : Les points techniques à vérifier avant d’acheter une maison
* Pretto : 20 questions essentielles à se poser avant d’acheter une maison
* ANCO : Tous les points à vérifier avant d’acheter une maison
* Service-public.fr : J’achète un logement