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qui fait une expertise immobilière ?

**Qui fait une expertise immobilière ?**

L’expertise immobilière est une prestation spécifique qui consiste à évaluer la valeur d’un bien immobilier de manière objective et indépendante. Mais qui fait une expertise immobilière ? Dans cet article, nous allons découvrir les différents acteurs impliqués dans cette prestation et les étapes nécessaires pour obtenir un rapport d’expertise immobilière fiable.

**Les acteurs de l’expertise immobilière**

Les acteurs de l’expertise immobilière sont :

* Les notaires : En France, les notaires sont des professionnels agréés qui peuvent évaluer la valeur d’un bien immobilier pour les besoins de la succession, des donations, des mariages, des divorces, des déclarations d’héritage, etc.
* Les experts immobiliers : Les experts immobiliers sont des professionnels agréés qui ont rédigé un diplôme ou un certificat d’expertise en gestion immobilière. Ils sont indépendants et engagent leur responsabilité pour évaluer la valeur d’un bien immobilier.
* Les sociétés d’expertise : Les sociétés d’expertise sont des entreprises qui regroupent des experts immobiliers pour évaluer la valeur d’un bien immobilier.

**Quelles sont les étapes pour obtenir un rapport d’expertise immobilière ?**

Les étapes pour obtenir un rapport d’expertise immobilière sont :

1. **La prise de contact** : Le client (particulier, société, association, institutionnel ou collectivité locale) ou le notaire fait une demande d’évaluation de la valeur d’un bien immobilier.
2. **La consultation** : Le notaire ou l’expert immobilier effectue une consultation pour déterminer les objectifs de l’évaluation.
3. **La collecte de données** : Les notaires ou les experts immobiliers collectent les données nécessaires pour évaluer la valeur du bien immobilier (informations sur le bien, les dommages environnementaux, les coûts de maintenance, etc.).
4. **La rédaction du rapport** : Les notaires ou les experts immobiliers rédigent un rapport d’expertise immobilière enregistrant leurs opinions et leurs recommandations.
5. **La soumission du rapport** : Le rapport d’expertise immobilière est remis au client.

**Combien coûte une expertise immobilière ?**

Le coût d’une expertise immobilière varie en fonction des objectifs de l’évaluation, de la complexité du bien immobilier et du professionnel qui effectue l’évaluation. En général, les notaires demandent un coût compris entre 800 et 1200 €.

**En conclusion**

L’expertise immobilière est une prestation spécifique qui consiste à évaluer la valeur d’un bien immobilier de manière objective et indépendante. Les notaires, les experts immobiliers et les sociétés d’expertise sont les acteurs impliqués dans cette prestation. Les étapes pour obtenir un rapport d’expertise immobilière sont la prise de contact, la consultation, la collecte de données, la rédaction du rapport et la soumission du rapport. Le coût d’une expertise immobilière varie en fonction des objectifs de l’évaluation, de la complexité du bien immobilier et du professionnel qui effectue l’évaluation.