qui fait quoi locataire propriétaire ?
- Listed: 23 octobre 2021 13h35
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Description
qui fait quoi locataire propriétaire ?
Le locataire et le propriétaire ont des responsabilités et des obligations différentes dans une relation locative.
Les responsabilités du locataire sont les suivantes :
- Payer le loyer et les charges locatives à temps.
- Utiliser le logement à des fins d’habitation et non à des fins commerciales.
- Respecter le règlement intérieur de l’immeuble ou de la copropriété.
- Entretenir et nettoyer le logement.
- Signaler au propriétaire tous les défauts ou dommages constatés dans le logement.
- Quitter le logement en bon état à la fin du bail.
Les responsabilités du propriétaire sont les suivantes :
- Fournir un logement décent, sain et habitable.
- Effectuer les réparations nécessaires au logement.
- Payer les charges communes de l’immeuble ou de la copropriété.
- Respecter le règlement intérieur de l’immeuble ou de la copropriété.
- Permettre au locataire d’occuper le logement paisiblement.
Voici quelques exemples concrets de ces responsabilités :
Responsabilités du locataire
- Le locataire est responsable du paiement du loyer, qui est généralement versé mensuellement.
- Le locataire est également responsable des charges locatives, qui couvrent généralement les frais d’eau, d’électricité, de chauffage et de gaz.
- Le locataire ne peut pas utiliser le logement à des fins commerciales, par exemple pour ouvrir un commerce ou un bureau.
- Le locataire doit respecter le règlement intérieur de l’immeuble ou de la copropriété, qui peut par exemple interdire les animaux domestiques ou le stationnement des voitures dans la cour.
- Le locataire est responsable de l’entretien et du nettoyage du logement, notamment du ménage, des réparations mineures et du remplacement des ampoules.
- Le locataire doit signaler au propriétaire tous les défauts ou dommages constatés dans le logement, afin que le propriétaire puisse les faire réparer.
- Le locataire doit quitter le logement en bon état à la fin du bail, ce qui signifie qu’il doit remettre le logement à son état d’origine, sauf usure normale.
Responsabilités du propriétaire
- Le propriétaire est responsable de fournir un logement décent, sain et habitable. Cela signifie que le logement doit être en bon état, sans vices cachés et conforme aux normes de sécurité.
- Le propriétaire est également responsable d’effectuer les réparations nécessaires au logement, notamment les réparations importantes, telles que la réparation d’un toit qui fuit ou d’une fuite d’eau.
- Le propriétaire est responsable de payer les charges communes de l’immeuble ou de la copropriété, qui couvrent généralement les frais d’entretien et de maintenance des parties communes.
- Le propriétaire doit respecter le règlement intérieur de l’immeuble ou de la copropriété.
- Le propriétaire doit permettre au locataire d’occuper le logement paisiblement, sans lui causer de troubles.
Il est important de noter que ces responsabilités peuvent varier en fonction des termes du bail. Il est donc important de lire attentivement le bail avant de le signer.
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Le propriétaire doit transmettre gratuitement une quittance de loyer au locataire qui en fait la demande. Si le locataire effectue un paiement partiel, le propriétaire ne délivre pas une quittance mais un reçu. Côté locataire. Payer son loyer et ses charges; Le locataire doit payer le loyer et les charges à la date convenue dans le bail. Cette obligation est impérative.
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Le propriétaire doit prendre en charge tous les travaux nécessaires pour garantir la décence du bien immobilier, ainsi que les travaux les plus coûteux. Le locataire doit prendre en charge les réparations locatives, c’est-à-dire l’entretien courant du logement et des équipements, et les menues réparations.
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Il est important de bien identifier dès le départ les devoirs du propriétaire-bailleur et du locataire dans l’entretien du logement. Le locataire doit assurer l’entretien courant du logement et de ses éléments d’équipement, à l’intérieur et à l’extérieur. Il doit ainsi prendre à sa charge l’entretien et les réparations nécessaires dues à l’usure normale du logement qui sont entre autres :
Réparations et entretien : locataire, propriétaire, qui …
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Dans le cadre d’une location, les travaux devant être réalisés dans le logement sont répartis entre le locataire et le propriétaire : les réparations courantes et l’entretien doivent être supportés par le locataire tandis que les grosses réparations sont prises en charge par le propriétaire. Mais comment distinguer les deux ? D’après la loi, l’enlèvement de la mousse sur une terrasse et le graissage d’un store sont à la charge du locataire.
Dégâts des eaux : propriétaire ou locataire, qui fait quoi
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Dans le cas d’une location meublée, le locataire est soumis à la même obligation de souscrire une assurance Multirisque Habitation, et le propriétaire a le devoir d’assurer ce lieu d’habitation ainsi que le mobilier loué. En cas de dégât des eaux, le locataire doit avertir son assurance et son propriétaire comme dans une location classique.
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