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que deduire travaux impots ?

# Que déduire des travaux d’impôts ?

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous vous demandez quels travaux peuvent être déduits de vos revenus fonciers ? Vous n’êtes pas seul ! La question est fréquente parmi les bailleurs. Heureusement, la législation fiscale française offre plusieurs possibilités pour amortir les dépenses liées à l’entretien et à l’amélioration de votre bien. Voici un guide complet pour vous aider à y voir plus clair.

## Deux catégories de travaux déductibles

### 1. Travaux d’amélioration, de réparation et d’entretien

Ces travaux visent à **maintenir le logement en bon état** et à **assurer le confort des occupants**. Ils sont déductibles en totalité de vos revenus fonciers. Voici quelques exemples :

– Remplacement de la chaudière
– Réfection de la toiture
– Mise en conformité de l’installation électrique
– Remplacement des huisseries
– Travaux de plomberie
– Peinture des murs
– Remplacement des sols
– Remise en état d’un chauffage central
– Travaux de toiture
– Mise en conformité d’un ascenseur
– Traitement des bois contre les insectes xylophages
– Dépenses de recherche et d’analyse de la nocivité de l’amiante

### 2. Travaux d’amélioration

Ces travaux visent à **améliorer le confort des occupants** et à **la performance énergétique du logement**. Ils sont déductibles sur 10 ans, à raison d’un dixième chaque année. Voici quelques exemples :

– Isolation thermique (murs, combles, planchers, etc.)
– Remplacement des fenêtres et des portes d’entrée
– Installation d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant
– Travaux d’isolation des réseaux d’eau chaude et froide
– Installation d’un système de production d’électricité renouvelable (panneaux solaires, éolienne, etc.)
– Installation d’une cuisine équipée
– Installation de volets roulants ou de stores extérieurs
– Aménagement d’une salle de bains ou d’une douche

## Conditions pour bénéficier de la déduction

Pour profiter de ces déductions, quelques conditions doivent être respectées :

– Les travaux doivent être réalisés par un professionnel.
– Vous devez conserver les factures et les justificatifs de paiement.
– Les travaux doivent respecter certaines normes techniques.

## Déduction des dépenses : comment ça marche ?

Les dépenses engagées pour les travaux sont déductibles de vos revenus fonciers dans la catégorie des déficits fonciers ou des travaux d’amélioration de l’habitat. De plus, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt pour certains types de travaux, comme les travaux d’économie d’énergie.

## Travaux non déductibles : ce qu’il ne faut pas oublier

Certains travaux ne sont pas déductibles de vos revenus fonciers, notamment :

– Les travaux de construction, d’agrandissement ou de démolition
– Les travaux de décoration
– Les frais de gestion locative

## Pour plus d’informations

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site du service public ou contacter votre centre des impôts. Voici quelques ressources utiles :

– [Service Public](https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3943-PGP.html/identifiant%3DBOI-RFPI-BASE-20-30-10-20140203)
– Votre centre des impôts

## En résumé

De nombreux travaux peuvent être déduits de vos revenus fonciers. Il est important de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et de conserver tous les justificatifs nécessaires. N’hésitez pas à consulter un expert-comptable ou un conseiller fiscal pour vous accompagner dans ces démarches.