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qu’est-ce que le dispositif censi bouvard ?

# Qu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ?

Le dispositif Censi-Bouvard est une loi de défiscalisation mise en place en 2009 pour encourager les particuliers à investir dans des biens immobiliers meublés à vocation non professionnelle. Cette loi a pour but de profiter des avantages fiscaux offerts aux investisseurs qui déclarent des revenus au réel et réinvestissent une partie de ces revenus dans d’autres biens immobiliers.

**Un dispositif de défiscalisation**

Le dispositif Censi-Bouvard est conçu pour aider les particuliers à réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans des biens immobiliers meublés à vocation non professionnelle. Les investisseurs qui optent pour ce dispositif peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de l’ordre de 11% du prix d’acquisition du bien, étalée sur 9 ans.

**Les conditions pour beneficier du dispositif Censi-Bouvard**

Pour beneficier du dispositif Censi-Bouvard, les investisseurs doivent répondre à certaines conditions :

– Le bien immobilier doit être meublé et situé dans une résidence de services neuve ou rénovée.
– Le bien doit être loué à un loueur en meuble non professionnel (LMNP).
– Les revenus du bien doivent être déclarés au réel.
– Les revenus doivent être réinvestis dans d’autres biens immobiliers.

**Les avantages de l’option Censi-Bouvard**

L’option Censi-Bouvard présente de nombreux avantages :

– Bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% du prix d’acquisition du bien, étalée sur 9 ans.
– Amortir le prix de votre bien immobilier et percevoir des revenus défiscalisés durant plusieurs années.
– Profiter des avantages fiscaux offerts aux investisseurs qui déclarent des revenus au réel.

**La prolongation du dispositif Censi-Bouvard en 2022**

Le dispositif Censi-Bouvard a été prolongé en 2022, permettant aux investisseurs de continuer à bénéficier des avantages fiscaux offerts par cette loi. Les investisseurs qui décident de lancer leur projet d’investissement immoblier durant cette période pourront profiter de la réduction d’impôt de 11% du prix d’acquisition du bien, étalée sur 9 ans.

**La maison bien de votre rêve ?**

N’hésitez pas à contacter un agent immobilier pour en savoir plus sur les opportunités d’investissements immobiliers qui vous conviennent le mieux.

**En savoir plus**

Nous vous invitons à consulter nos sources et à nous contacter si vous avez des questions ou des précisions sur les dispositions fiscales relatives au dispositif Censi-Bouvard.