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combien taxe de bienvenue ?

**Combien coûte la taxe de Bienvenue ?**

La taxe de Bienvenue est un impôt applicable à la fois aux acheteurs et aux vendeurs de propriétés au Québec. Elle est souvent perçue comme une sorte de frais de bienvenue, mais son véritable nom est le droit de mutation immobilière. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment calculer le montant de la taxe de Bienvenue lors de l’achat ou la vente d’une maison.

**Calcul de la taxe de Bienvenue**

Le calcul de la taxe de Bienvenue se base sur la valeur la plus élevée entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété. Par exemple, si une maison dont l’évaluation municipale se situe à 300 000 $ est vendue à 330 000 $, on effectuera le calcul sur le montant de 330 000 $.

**Taux de la taxe de Bienvenue**

Il existe trois tranches de taux pour la taxe de Bienvenue au Québec :

– La première tranche est de 0$ à 53 200$ avec un taux de 0,5% ;
– La deuxième tranche est de 53 200.01$ à 266 200$ avec un taux de 1% ;
– La troisième tranche est de 266 200.01$ et plus avec un taux de 1,5%.

Cependant, certaines municipalités peuvent fixer un taux supérieur, allant jusqu’à 3%, pour les valeurs d’immeubles dépassant 500 000$.

**Exemples de calcul de la taxe de Bienvenue**

Supposons que vous achetez une propriété qui valeur est de 400 000 $. Voici comment vous calculerez la taxe de Bienvenue :

– La valeur est comprise entre 266 200 $ et 400 000 $, donc le taux est de 1,5% ;
– Le total de la taxe de Bienvenue serait de 400 000 x 0,015 = 6 000 $ ;

C’est là que les choses peuvent devenir un peu plus complexes, car les taux et les tranches peuvent varier d’une municipalité à l’autre.

**Astuce légale pour ne pas payer la taxe de Bienvenue**

Il existe une astuce légale pour ne pas payer la taxe de Bienvenue, mais elle ne s’applique que si la propriété ne dépasse pas 5 000 $. Il suffit de demander un exemption à la municipalité pour éviter de payer la taxe de Bienvenue.

**Conclusion**

La taxe de Bienvenue est un impôt qui ne peut pas être évité, mais il est important de comprendre comment elle est calculée. Il est donc conseillé de consulter un professionnel du maintien de la propriété ou un courtier en immobilier pour obtenir des conseils précis sur la taxe de Bienvenue appliquée à votre propriété.

**Références**

* [Calculateur de taxe de Bienvenue](https://hellosafe.ca/pret-hypothecaire/taxe-bienvenue)
* [Exemples de calcul de taxe de Bienvenue](https://fr.wikipedia.org/wiki/Taxe_de_bienvenue)
* [C’est quoi la taxe de Bienvenue ?](https://www.nesto.ca/fr/achat-maison/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-la-taxe-de-bienvenue)

[Calendrier des publications]

* Article publié le [16 février 2024]
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