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(§§ 4 abs. 1 6 abs. 1 satz 2 nmv ?

Ich werde einen Blogbeitrag auf Deutsch erstellen, der sich auf die rechtlichen Grundlagen und insbesondere auf §4 Abs.1, §6 Abs.1 Satz2 NMV 1970 konzentriert. Hier ist mein Beitrag:

**Wirtschaftlichkeitsberechnung und Mieterhöhung: Was Vermieter wissen sollten**

Als Vermieter ist es wichtig, die rechtlichen Grundlagen für die Ermittlung der Kostenmiete und mögliche Mieterhöhungen zu kennen. Die Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für Wohnungen (NMV 1970) bietet hier wichtige Vorgaben. Insbesondere §4 Abs.1 und §6 Abs.1 Satz2 NMV 1970 sind von großer Bedeutung, wenn es um die Anpassung der Miete geht.

**§4 NMV 1970: Neue Wirtschaftlichkeitsberechnung**

Laut §4 Abs.1 NMV 1970 kann der Vermieter eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung aufstellen, wenn sich nach der erstmaligen Ermittlung der Kostenmiete der Gesamtbetrag der laufenden Aufwendungen auf Grund von Umständen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, erhöht hat. Dies kann beispielsweise bei gestiegenen Betriebskosten oder aufgrund von Gesetzesänderungen der Fall sein.

**§6 NMV 1970: Erhöhung der Kostenmiete wegen baulicher Änderungen**

§6 Abs.1 Satz2 NMV 1970 regelt die Erhöhung der Kostenmiete aufgrund baulicher Änderungen. Wenn der Vermieter für sämtliche öffentlich geförderten Wohnungen bauliche Änderungen vorgenommen hat, kann er eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung aufstellen, um die hierdurch entstehenden laufenden Aufwendungen zu berücksichtigen.

**Was bedeutet dies für Vermieter?**

Diese Paragrafen bieten Vermietern die Möglichkeit, die Miete anzupassen, wenn sich die Kosten erhöhen. Es ist jedoch wichtig, dass die Voraussetzungen genau geprüft werden und die Mieterhöhung im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben steht. Eine sorgfältige Prüfung der Umstände und eine korrekte Anwendung der Vorschriften sind unerlässlich, um eine rechtmäßige Mieterhöhung durchzusetzen.

**Fazit**

Die §§4 und 6 NMV 1970 bieten Vermietern die Möglichkeit, die Kostenmiete anzupassen, wenn sich die Umstände ändern. Es ist jedoch wichtig, dass die rechtlichen Vorgaben genau beachtet werden, um eine rechtmäßige Mieterhöhung durchzusetzen. Wir empfehlen Vermietern, sich an einen Fachmann zu wenden, um sicherzustellen, dass alle Schritte korrekt durchgeführt werden.

Ich hoffe, dieser Beitrag hilft! Lassen Sie mich wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder wenn Sie einen weiteren Beitrag benötigen.