quel surface pour estimer un bien immobilier ?

Description

https://www.la-francaise-immobiliere.fr › estimer › prix-au-m2 › criteres-estimation

Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier …
https://www.la-francaise-immobiliere.fr › estimer › prix-au-m2 › criteres-estimation
Les caractéristiques de votre bien. Les éléments intrinsèques du bien vont permettre d’établir une base de l’estimation : Le type de bien: maison, appartement…; La superficie permet de calculer un « prix au m² ». Les différentes surfaces et leur distribution ont leur importance : surface habitable du bien, surface du terrain, surface du séjour, surface du garage, espace …

https://www.fnaim.fr › 3306-estimation-bien-immobilier-que-faut-il-prendre-en-compte.htm

Estimation d’un bien immobilier : que faut-il prendre en …
https://www.fnaim.fr › 3306-estimation-bien-immobilier-que-faut-il-prendre-en-compte.htm
Une fois l’analyse terminée, on obtient un prix moyen du mètre carré que l’on multiplie par la surface totale du logement. Les agents immobiliers disposent d’outils d’évaluation leur permettant de travailler en toute objectivité. Par exemple, une vue sur un monument, la mer ou une montagne, permettra de valoriser le prix au mètre carré de 5 à 20 %.

https://www.economie.gouv.fr › cedef › estimer-prix-immobilier

Comment estimer le prix d’un bien immobilier ? | economie …
https://www.economie.gouv.fr › cedef › estimer-prix-immobilier
Comment estimer le prix d’un bien immobilier ? Dans le cadre d’un achat, d’une vente ou d’une succession, il est nécessaire de connaître la valeur vénale d’un bien immobilier : une estimation de son juste prix doit être réalisée. © Pixabay Plusieurs critères sont à prendre en compte pour évaluer la valeur réelle de marché.

https://www.logic-immo.com › vendre › estimer-bien-immobilier-1-20

Estimer la valeur d’un bien : guide de toutes les étapes …
https://www.logic-immo.com › vendre › estimer-bien-immobilier-1-20
L’estimation de la valeur du bien tient compte de différents critères : détection des qualités et des défauts du logement, calcul du nombre de pièces, de la surface habitable… L’évaluation de la valeur de votre bien permet de définir son prix au m2 et donc le montant net vendeur que vous pouvez en espérer.

https://www.century21.fr › edito › article › surface-utile-habitable-ou-carrez-quels-m2-compter

Surface utile, habitable ou Carrez, quels m² compter
https://www.century21.fr › edito › article › surface-utile-habitable-ou-carrez-quels-m2-compter
la surface utile, selon l’article r353-15 du même code, comprend la surface habitable telle que définie précédemment et à laquelle on additionne la moitié de la superficie des locaux et espaces considérés comme « annexes » par le législateur: les aires dont la hauteur sous plafond est au moins égale à 1,80 mètre parmi lesquelles les caves, les …

https://www.logic-immo.com › vendre › estimer-bien-immobilier › calcul-prix-m2-1-20-20

Immobilier : comment réaliser un calcul du prix au m2 …
https://www.logic-immo.com › vendre › estimer-bien-immobilier › calcul-prix-m2-1-20-20
Le calcul du prix immobilier au mètre carré suppose donc, en premier lieu, de connaître la surface habitable totale du bien. Rappelons que l’article R111-2 du Code de la construction et de l’habitation définit la surface habitable comme la superficie de plancher totale, dont certaines pièces et annexes sont soustraites (voir ci-dessous).

https://edito.seloger.com › conseils-d-experts › vendre › prendre-compte-m2-non-habitables-fixer-prix-de-vente-article-30326.html

Comment prendre en compte les m² non habitables pour fixer …
https://edito.seloger.com › conseils-d-experts › vendre › prendre-compte-m2-non-habitables-fixer-prix-de-vente-article-30326.html
Les surfaces des planchers dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre ne sont pas calculées, ainsi que les caves, les garages, les emplacements de parking, etc. Vous pouvez effectuer ce mesurage vous-même, mais il reste préférable de passer par un professionnel qui présente une responsabilité civile professionnelle.

https://reassurez-moi.fr › guide › immobilier › estimation

Comment bien estimer la valeur d’un bien immobilier
https://reassurez-moi.fr › guide › immobilier › estimation
Que vous fassiez appel à une agence immo ou à un simulateur en ligne, le formulaire d’estimation du bien devrait s’appuyer sur des critères similaires. Pour bien estimer le prix de votre appartement, prenez aussi en compte l’état des parties communes de la copropriété.

https://www.proprioo.fr › guide › vendeur › comment-estimer-son-bien-immobilier › surface-ponderee

Surface pondérée – Comment estimer son bien immobilier …
https://www.proprioo.fr › guide › vendeur › comment-estimer-son-bien-immobilier › surface-ponderee
Toutes les infos sont ici! Surface pondérée Surface pondérée ou utile, surface habitable, superficie privative… De nombreuses notions légales ou règlementaires permettent d’évaluer la superficie d’un bien immobilier. La surface pondérée intervient exclusivement dans le cadre des copropriétés.

https://edito.seloger.com › conseils-d-experts › vendre › calculer-surface-habitable-de-logement-vendre-article-28831.html

Comment calculer la surface habitable de mon logement pour …
https://edito.seloger.com › conseils-d-experts › vendre › calculer-surface-habitable-de-logement-vendre-article-28831.html
Dans le cadre de la vente de votre bien immobilier, une fois que vous avez effectué le calcul de surface par pièce de votre logement, vous devrez vous pencher par le prix au m² par commune, afin de connaître le prix de vente de votre bien, sans oublier de renseigner des paramètres tels que l’état général du bien, la présence éventuelle d’un jardin ou d’une terrasse, les …