Description

можно ли продать квартиру в ипотеке ?

**Можно ли продать квартиру в ипотеке? Рассмотрим варианты**

Мы все знаем, что купить квартиру в ипотеку – это долгосрочное решение, которое часто изменяется с течением времени. В среднем ипотечный кредит выплачивается за 15-20 лет. За это время с семьёй, купившей квартиру в кредит через банк, может случиться очень многое: рождение детей, смена работы, ее потеря, болезни, переезды.

Но что можно сделать, если вы захотите продать квартиру в ипотеке? Этот вопрос актуален для многих людей, которые не могут своевременно выплатить кредит. Да, действительно, можно ли будет продать квартиру, если до окончания выплат еще несколько лет и миллионов, а жизненные обстоятельства изменились?

В этом посте мы рассмотрим все варианты продажи ипотечной квартиры, и вы узнаете, что делать, чтобы продать ее и купить другую.

**Поддержка банка обязательна**

Перед тем, как продать ипотечную квартиру, изучите требования закона. Ипотека — это кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества. Без согласия кредитора владелец квартиры или дома в ипотеке не может самостоятельно проводить сделки.

**Сколько вариантов продажи или обмена существуют?**

Есть 6 вариантов продажи или обмена ипотечной квартиры, которые мы рассмотрим:

1. **Продажа квартиры со сколь угодно большой задолженностью**: Если вы не можете своевременно выплатить кредит, можно продать квартиру вместе с ипотечным долгом.
2. **Продажа права требования долга по ипотеке**: Есть еще один вариант — уступка права требования долга по ипотеке, или разрыв договора банка.
3. **Продажа ипотечного жилья банком при неисполнении обязательств**: Если вы не выполняете свои обязательства по кредиту, банк может продать ипотечное жилье.
4. **Обмен ипотечной квартиры**: Если вы хотите обменять ипотечную квартиру на другую, но в другой город, стоит рассмотреть вариант передачи кредитного договора другой стороне.
5. **Реализация права недвижимости посредством аукциона**: Если вы не выполняете свои обязательства по кредиту, банк может реализовать право на недвижимость посредством аукциона.
6. **Практика передачи права требований по кредиту**: Если ипотечного жилья не может обеспечить выплата кредита, то можно передать своё право требований другим лицам, например заемщику.

Никогда не знаешь, что к тебе может прийти в какое место и с какими проблемами. Поэтому перед тем, как продать ипотечную квартиру, важно заранее ознакомиться с правилами возврата кредита.

**Статьи, которые могут пригодиться вам на покупку ипотечного жилья:**

– [Тема 1: Основы ипотечных кредитов](https://kib.com.ua/kupit-dom-v-kratcie/napravlenie/kratkii-detallizirovannyjj-otchet-po-kratcym-proektam-v-bankah-ot-kratkogo-sezonogo-kibnega-2024-2025.html)
– [Тема 2: Ипотечные жилищные кредиты](https://kib.com.ua/kupit-dom-v-kratcie/napravlenie/kratkii-detallizirovannyjj-otchet-po-kratcym-proektam-v-bankah-ot-kratkogo-sezonogo-kibnega-2024-2025.html)
– [Продажа квартиры, находящейся в ипотеке (на каких условиях).](https://zambank.ru/business/expert-opinions/prodazha-kvartin-v-ipoteku)
– [Купить квартиру в ипотеку через online кредитную платформу (психологические аспекты), » и множество других](https://kib.com.ua/kriptovaljuty-kupit-vzyat/kib-com/kupit-dom-v-kratcie/kupit-dom-v-kratcye/-prodaj-dom-pod-kratepljeniem-na-kriptovaljuta).