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quel coût pour viabiliser un terrain ?

**Quel coût pour viabiliser un terrain ?**

La viabilisation d’un terrain est une étape cruciale avant de construire une maison ou un autre bâtiment. Mais à quoi s’attend-on en termes de coût ? Dans cet article, nous allons vous présenter les tarifs et les démarches à suivre pour viabiliser un terrain.

**Les coûts**

Le coût de la viabilisation d’un terrain varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la distance entre le terrain et les réseaux publics, la complexité des travaux à réaliser et les taxes et redevances locales. En moyenne, le coût de la viabilisation d’un terrain peut aller de 5 000 € à 15 000 €.

**La procédure**

La procédure de viabilisation d’un terrain se déroule en plusieurs étapes :

1. **Consultation du plan local d’urbanisme (PLU)** : le PLU est un document qui réglemente l’utilisation des sols dans une commune. Il permet de savoir si le terrain est constructible et si les réseaux publics sont disponibles.
2. **Demande de raccordement aux réseaux publics** : la demande de raccordement doit être adressée aux différents concessionnaires des réseaux publics.
3. **Réalisation des travaux** : les travaux de raccordement sont réalisés par les concessionnaires des réseaux publics.
4. **Contrôle des travaux** : les travaux sont contrôlés par les services de la commune.

**Les démarches**

Pour viabiliser un terrain, il est important de suivre les démarches suivantes :

1. **Réunir les documents nécessaires** : les documents nécessaires à la demande de raccordement aux réseaux publics sont généralement les suivants : un extrait du cadastre, un plan du terrain et une copie de l’acte de propriété.
2. **Remplir le formulaire de demande de raccordement** : le formulaire de demande de raccordement est disponible auprès des concessionnaires des réseaux publics.
3. **Envoyer la demande de raccordement** : la demande de raccordement doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception.

**Conclusion**

Viabiliser un terrain est une étape importante avant de pouvoir construire une maison ou un autre bâtiment. Il est essentiel de se renseigner sur les coûts et la procédure avant de se lancer dans ces travaux. En suivant les démarches présentées dans cet article, vous serez prêt à vous lancer dans votre projet de viabilisation d’un terrain.

**Sources**

* https://www.m-habitat.fr/le-terrain/viabilisation/combien-coute-la-viabilisation-d-un-terrain-1756_A
* https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/351-viabiliser-un-terrain-couts-procedure-et-demarches