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pourquoi faire marchand de bien ?

**Pourquoi faire marchand de bien ?**

Vous cherchez une carrière ou une activité lucrative qui vous permet de maximiser vos revenus ? Le métier de marchand de biens pourrait être l’une des meilleures options ! Ces professionnels sont légion et leurs métiers sont en constante croissance. Mais qu’est-ce que faire un marchand de biens et pourquoi le faire ?

Dans cet article, nous allons vous expliquer les avantages et les inconvénients de devenir marchand de biens, comment il sélectionne les biens à acheter, comment il les revend et à quoi il doit être attentif pour réussir à ce métier.

**Qu’est-ce qu’un marchand de biens ?**

Un marchand de biens est une personne qui achète des biens immobiliers dans le but de les revendre à un profit. Cela peut être des maisons, des appartements, des terrains à bâtir, des garages, des locaux commerciaux, etc. Le marchand de biens est responsable de la recherche, de l’achat et de la vente des biens immobiliers, ainsi que de la gestion des finances et des contrats liés à ces transactions.

**Pourquoi devenir marchand de biens ?**

Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles devenir marchand de biens peut être une bonne idée :

* **Avantages fiscaux**: Les marchands de biens peuvent bénéficier d’avantages fiscaux, tels que des exemptions de taxes, si ils s’engagent à revendre les biens achetés dans les 5 ans qui suivent leur acquisition.
* **Possibilité de gagner gros**: Le métier de marchand de biens peut être lucrative si vous achetez des biens à un prix compétitif et les vendez à un prix plus élevé.
* **Variété de biens à acheter et à vendre**: Les marchands de biens peuvent acheter et vendre différents types de biens immobiliers, tels que des maisons, des appartements, des terrains à bâtir, des garages, etc.
* **Développement de compétences**: Le métier de marchand de biens nécessite des compétences telles que la négociation, la gestion financière et la commercialisation, ce qui peut vous aider à développer vos compétences et à atteindre vos objectifs.

## Inconvénients de devenir marchand de biens

Malgré les avantages, le métier de marchand de biens comporte également certains inconvénients :

* **Risques financiers**: Le métier de marchand de biens comporte des risques financiers, notamment la possibilité de ne pas vendre les biens à temps, ce qui peut entraîner des pertes financières importantes.
* **Changement de règles légales**: les lois sur le marché immobilier changent régulièrement, qui peuvent se mettre en danger nombreux petits commerçants.
* **Période de reconversion exigé pour la majorité des opérations :** avant de vendre le bien, chaque professionnel du métier de vente lui doit fournir une reconnaissance en bonne et due forme exécutée.

## Comment devenir marchand de biens ?

Voici les étapes à suivre pour devenir marchand de biens :

1. **Acquérir des connaissances en immobilier**: Les marchands de biens doivent avoir des connaissances en immobilier, notamment sur les marches, les tendances du marché et les lois liées à l’immobilier.
2. **Rechercher des biens à acheter**:Les marchands de biens doivent rechercher des biens à acheter, notamment en fonction de leurs objectifs financiers et de leurs priorités.
3. **Négocier et acheter les biens**:Une fois que ce sont trouvé le bien, les marchands de biens doivent négocier les prix et conclure les transactions d’achat.
4. **Vendre les biens**:Les marchands de biens doivent vendre les biens afin de réalisés des profits.
5. **Gérer les finances et les contrats**:Les marchands de biens doivent gérer les finances et les contrats liés aux transactions d’achat et de vente.

**Conclusion**

Le métier de marchand de biens est une option intéressante pour ceux qui cherchent une carrière ou une activité lucrative qui leur permette de maximiser leurs revenus. Malgré les risques et les inconvénients, le métier de marchand de biens peut être rentable si vous êtes bien préparé et si vous avez les connaissances nécessaires.

En conclusion, si vous souhaitez devenir marchand de biens, assurez-vous de bien comprendre les avantages et les inconvénients de ce métier et de vous préparer au mieux.