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a quoi faut il penser quand on achete une maison ?

**A quoi faut-il penser quand on achète une maison ?**

L’achat d’une maison, c’est un projet de longue haleine qui nécessite une préparation approfondie et une minutie extrême. Il est essentiel de ne pas se tromper et de tout vérifier avant de signer les papiers. Dans cet article, nous allons vous présenter les points les plus importants à vérifier avant d’acheter une maison.

**Les normes de construction et les règlementations**

Si vous construisez votre propre maison, vous pouvez compter sur les normes de construction actuelles pour vous assurer de la qualité du bâtiment. Cependant, si vous achetez une maison existante, il est possible qu’elle soit soumise à des règlementations très anciennes. Il est donc indispensable de vérifier l’état actuel de la maison et de se renseigner sur les travaux de rénovation nécessaires.

**Les check-lists avant d’acheter une maison**

Avant de signer un contrat, il est crucial de vérifier toutes les pièces du contrat et de vous assurer que tout est bien en ordre. Voici quelques points à vérifier :

* Les prix de vente et les frais d’acquisition
* Les charges et les frais de maintenance
* L’historique des sinistres et les garanties
* L’état des murs, des plafonds et des sols
* L’état des équipements (électriques, sanitaires, etc.)
* Le bruit et le stationnement
* Le ramassage des ordures et les déchets
* Les embouteillages et les écoles

**Les erreurs à éviter**

Il est également essentiel de se prémunir contre les erreurs courantes commises lors de l’achat d’une maison. Voici quelques pièges à éviter :

* Ne pas vérifier l’état des murs, des plafonds et des sols
* Ne pas se renseigner sur l’historique des sinistres et les garanties
* Ne pas vérifier les charges et les frais de maintenance
* Ne pas attendre le moment propice pour poser des questions au propriétaire

**Les avantages pour les couples Pacsés**

Etre pacsés lorsqu’on achète un bien immobilier en couple présente des avantages. Il est important de penser à ce qui fera toute la différence en cas de décès de l’un des deux conjoints : le testament, les frais de transmission du bien, etc.

**Les démarches administratives**

Enfin, il est essentiel de se prémunir contre les démarches administratives ennuyeuses et complexes qui attendent le nouvel propriétaire. Voici quelques étapes à suivre :

* Renseignements sur le bruit, le stationnement, les déchets, etc.
* Vérification de l’état des murs, des plafonds et des sols
* Vérification des équipements électriques et sanitaires
* Signature du contrat de vente

En résumé, l’achat d’une maison est un projet complexe qui nécessite une préparation approfondie et une minutie extrême. Il est essentiel de vérifier toutes les pièces du contrat, de se renseigner sur l’état actuel de la maison, d’éviter les erreurs courantes et de se prémunir contre les démarches administratives. En suivant ces conseils, vous pourrez vous assurer d’avoir la maison de vos rêves.