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qu’est-ce que le décompte des charges ?

**Qu’est-ce que le décompte des charges ?**

Vous êtes locataire ou propriétaire d’un immeuble à appartements multiples ? Vous avez sans doute déjà entendu parler du décompte des charges, mais sans vous en rendre vraiment compte. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail ce qu’est un décompte de charges, qui ce document est établi et comment il fonctionne.

**Quel est le rôle du décompte des charges ?**

Le décompte des charges est un document qui répartit les frais facturés au niveau de l’ensemble de l’immeuble entre les occupants (propriétaires-occupants ou locataires) d’un immeuble à appartements multiples. Ce document permet aux propriétaires et locataires de connaître les sommes qu’ils doivent payer en tant que contribution à l’entretien et à la maintenance de l’immeuble.

**Qui établit le décompte des charges ?**

Le décompte des charges est établi par le syndic de copropriété ou le propriétaire bailleur. Ce document est généralement remis aux copropriétaires ou locataires chaque année, mais il peut également être envoyé trimestriellement ou mensuellement, en fonction de la fréquence des paiements des charges.

**Quels sont les types d’installations inclus dans le décompte des charges ?**

Le décompte des charges peut inclure les frais suivants :

* Les consommations liées aux parties communes (eau, électricité, etc.)
* Les prestations de maintenance des équipements et des parties communes (ascenseurs, entretien des espaces verts, entretien de l’immeuble)
* Les taxes (enlèvement des ordures ménagères, etc.)

**Qui doit payer les charges ?**

Les charges sont réparties entre le propriétaire et le locataire. Les propriétaires doivent payer une part des frais, tandis que les locataires doivent payer une autre part. Les charges sont généralement comprises dans le loyer ou sont facturées séparément.

** Comment fonctionne le décompte des charges ?**

Le décompte des charges est établi en fonction des frais réels engagés par l’immeuble. Les frais sont then répartis entre les occupants de l’immeuble en fonction de leur surface habitable ou de leur usufruit. Les propriétaires et locataires doivent payer leurs partes de charges à l’adresse indiquée sur le décompte.

**Conclusion**

En résumé, le décompte des charges est un document important qui permet aux propriétaires et locataires de connaître les sommes qu’ils doivent payer en tant que contribution à l’entretien et à la maintenance de l’immeuble. Il est établi par le syndic de copropriété ou le propriétaire bailleur et répartit les frais entre les occupants de l’immeuble. Il est important de comprendre le fonctionnement du décompte des charges pour éviter les erreurs et les litiges.