Description

quel pièce compte dans la surface habitable ?

**Quelles pièces comptent dans la surface habitable ?**

Lorsqu’il s’agit de déterminer la surface habitable d’un logement, il est essentiel de connaître les règles et les critères à prendre en compte. La surface habitable est un élément clé dans la détermination de la valeur d’un logement, notamment lors de sa vente ou de sa location. Dans cet article, nous allons explorer les différentes pièces qui sont prises en compte dans la surface habitable et comment les calculer.

**Définition de la surface habitable**

La surface habitable est la surface d’un logement qui est réellement habitable, c’est-à-dire la surface qui peut être utilisée pour vivre, dormir, manger, etc. Pour être considérée comme habitable, une pièce doit avoir une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre et une surface minimale de 9 mètres carrés.

**Pièces prises en compte dans la surface habitable**

Les pièces suivantes sont généralement prises en compte dans la surface habitable :

* Les chambres
* Les salles de bain
* Les cuisines
* Les salles à manger
* Les salons
* Les buanderies
* Les placards

En revanche, les pièces suivantes ne sont pas prises en compte dans la surface habitable :

* Les combles non aménagés
* Les caves
* Les sous-sols
* Les remises
* Les garages
* Les terrasses
* Les loggias
* Les balcons
* Les séchoirs extérieurs au logement
* Les vérandas
* Les volumes vitrés
* Les locaux communs

**Calcul de la surface habitable**

Pour calculer la surface habitable, il faut multiplier la largeur et la longueur de chaque pièce, puis soustraire la surface occupée par les murs, les cloisons, les escaliers, les gaines, les embrasures de portes et de fenêtres.

**Exemples de pièces à prendre en compte**

* Une buanderie de 5 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres est prise en compte dans la surface habitable.
* Un placard de 2 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres est pris en compte dans la surface habitable.
* Une terrasse de 10 mètres carrés avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres n’est pas prise en compte dans la surface habitable.

**Conclusion**

En conclusion, la surface habitable est un élément important à prendre en compte lors de la détermination de la valeur d’un logement. Les pièces prises en compte dans la surface habitable sont celles qui ont une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre et une surface minimale de 9 mètres carrés. Il est essentiel de connaître les règles et les critères à prendre en compte pour calculer la surface habitable de manière précise. Nous espérons que cet article vous a aidé à mieux comprendre les pièces qui comptent dans la surface habitable.