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quel bien acheter pour defiscaliser ?

**Quel bien acheter pour défiscaliser ?**

Vous cherchez à réduire vos impôts et à optimiser votre patrimoine ? La défiscalisation est une stratégie efficace pour atteindre cet objectif. Mais comment défiscaliser en 2022 ? Quels sont les meilleurs biens à acheter pour bénéficier de la défiscalisation ? Dans cet article, nous allons vous présenter les 16 solutions de défiscalisation les plus populaires, classées en 4 familles : les produits d’épargne, les dispositifs de défiscalisation immobilière, l’investissement dans des entreprises et les autres solutions de défiscalisation.

**Les produits d’épargne pour défiscaliser**

Les produits d’épargne sont une excellente façon de défiscaliser. Vous pouvez investir dans des assurances-vie, des Plans d’Épargne en Actions (PEA), des Plans d’Épargne Retraite (PER) ou des Madelin. Ces produits d’épargne vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur votre revenu global.

**Les dispositifs de défiscalisation immobilière**

L’investissement immobilier est une autre façon de défiscaliser. Vous pouvez acheter un bien immobilier neuf ou ancien et le louer pour bénéficier d’une réduction d’impôt. Les dispositifs de défiscalisation immobilière les plus populaires sont la loi Pinel, la loi Denormandie, la loi Malraux et la loi Girardin.

**L’investissement dans des entreprises**

Vous pouvez également défiscaliser en investissant dans des entreprises. Les FCPI (Fonds Communs de Placement dans l’Innovation) et les FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) sont des solutions de défiscalisation qui vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt sur votre revenu global.

**Les autres solutions de défiscalisation**

Enfin, il existe d’autres solutions de défiscalisation, telles que la loi monuments historiques, qui vous permet de défiscaliser en investissant dans un bien classé et en le louant.

**Conseils en investissement immobilier pour défiscaliser**

Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier pour défiscaliser, voici quelques conseils à prendre en compte :

* Seuls les biens neufs (sauf exception) permettent l’accès aux dispositifs fiscaux de défiscalisation.
* Le locataire bénéficiera d’un loyer plafonné.
* Le locataire ne devra pas dépasser un certain plafond de revenu.

**Exemple de défiscalisation**

Pour illustrer, si vous investissez 200 000€ dans un bien immobilier, vous pouvez réduire vos impôts de 24 000€, soit 4 000€ par an pendant 6 ans, 36 000€, soit 4 000€ par an pendant 9 ans, ou 42 000€, soit 3 500€ par an pendant 12 ans.

**Conclusion**

La défiscalisation est une stratégie efficace pour réduire vos impôts et optimiser votre patrimoine. Il existe de nombreuses solutions de défiscalisation, que ce soit à travers les produits d’épargne, les dispositifs de défiscalisation immobilière, l’investissement dans des entreprises ou les autres solutions de défiscalisation. Il est important de choisir la solution qui convient le mieux à votre situation et à vos objectifs. N’hésitez pas à consulter un expert en défiscalisation pour obtenir des conseils personnalisés.

**Ressources supplémentaires**

* [Avenue des Investisseurs](https://avenuedesinvestisseurs.fr › defiscalisation) : 16 solutions de défiscalisation
* [Urbis](https://www.urbis.fr › investir-immobilier-defiscaliser) : Conseils en investissement immobilier pour défiscaliser
* [France Immo Express](https://www.france-immo-express.eu › faut-il-acheter-un-logement-pour-defiscaliser) : Faut-il acheter un logement pour défiscaliser ?
* [Womaccelerator](https://womaccelerator.com › investir-pour-defiscaliser) : Investir pour défiscaliser : le top 3 des placements en 2021
* [Café du Patrimoine](https://www.cafedupatrimoine.com › archive › article › les-stratgies-de-dfiscalisation-pour-payer-moins-dimpt) : Comment payer moins d’impôts ? 10 moyens de défiscaliser en 2021
* [MAIF](https://www.maif.fr › habitation › guide-investissement-locatif › defiscalisation-immobiliere) : Défiscalisation en immobilier : que faire en 2022 ?
* [Seloger](https://edito.seloger.com › financement › mesures-fiscales › defiscalisation-5-astuces-pour-payer-moins-d-impot-grace-l-immobilier-article-23217.html) : Défiscalisation : 5 astuces pour payer moins d’impôt grâce à l’immobilier
* [Banque en ligne Comparatif](https://www.banqueenlignecomparatif.com › fiscalite › loi-pinel-un-investissement-interessant-pour-defiscaliser-et-acheter-un-bien-immobilier.html) : Loi Pinel : Un investissement intéressant pour défiscaliser et acheter un bien immobilier
* [Comparateur Banque](https://www.comparateurbanque.com › epargne › defiscalisation-12-solutions) : 12 solutions pour défiscaliser efficacement