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pourquoi faire une étude de faisabilité ?

### Pourquoi faire une étude de faisabilité ?

En démarrant un projet, que ce soit pour la création d’une entreprise ou pour l’implémentation d’un projet immobilier, l’étude de faisabilité est un outil indispensable avant d’engager des ressources financières et humaines, de même que la documentation réglementaire. Afin d’éclaircir cette notion pas toujours simple à appréhender, cet article examine à la fois le pourquoi, le comment, et qui peut mener une étude de faisabilité, en tirant des informations de sources variées.

#### La préparation de vos futurs succès

Une étude de faisabilité est un excellent point de départ lors de la conception d’un Business Plan. Elle est en quelque sorte le pivot qui débloque le processus de création de l’entreprise ou de mise en œuvre d’un projet immobilier. Elle apporte une analyse détaillée de la robustesse technique, commerciale et organisationnelle de votre projet avant de passer à l’étape suivante.

#### Le pas avant l’étude de marché

Il est important de comprendre que cette étude se déroulera **avant** l’étude de marché. Trop souvent, on a tendance à négliger ce point de départ, alors qu’il est crucial. Il permet d’aborder avec rigueur tous les aspects de projet afin d’éviter la prise de décisions précipitées. Si votre projet est jugeable, alors vous pouvez passer à la phase suivante, celle de l’étude de marché pour affiner votre cible, comprendre le marché et votre positionnement.

#### La sécurité de vos décisions

Si l’étude de faisabilité peut sembler redoutable, en réalité, c’est un exercice qui demande **de la rigueur et de la méthodologie**. Dans ce cadre, elle se divise en plusieurs étapes :
1. **Analyse Technique** : Commençons par l’aspect technique où l’implémentabilité du projet sera mise aux prises avec des critères techniques.
2. **Aspects Commerciaux et Économiques** : Vous connaîtrez rapidement les marges bénéficiaires potentielles.
3. **Réglementation** : Entièrement indissociable, cela permet d’évaluer la viabilité de l’assurance et les charges associées qui pourraient gêner l’exploitation.
4. **Organisation** : Préparez-vous à envisager votre stratégie organisationnelle pour s’assurer de la viabilité interne.

#### Des études de faisabilité en immobilier

Après avoir couvert les bases, parlons de l’étude de faisabilité en contexte immobilier. Les études de faisabilité sont absolument indispensables lorsqu’un promoteur immobilier évalue un terrain. Ce document fourni non seulement une vision claire de la valorisation immobilière du bien, mais aussi de compatibilité avec les plans urbains en vigueur, de la rentabilité du projet et, parfois, les contraintes environnementales.

#### Dirigeant ou porteur de projet : qui doit réaliser l’étude ?

En tant que dirigeant, vous devez identifier les projets qui correspondent à votre stratégie d’entreprise. L’étude de faisabilité guide les décisions stratégiques en évaluant la réussite potentielle et les risques potentiels liés à chaque projet possible.

S’il apparaît que la conduite de cette étude peut paraître lourde, une expertise peut être requise. D’ailleurs, elle peut être menée en interne comme par un consultant externe spécialisé. Souvent, les consultants sont les mieux placés pour effectuer cette étude en raison de leur expérience aux affaires et de leur connaissance approfondie de divers domaines.

#### Etude de faisabilité – un acquis indispensable

Conduire une telle analyse, cela représente non seulement le début solide de votre business plan, mais c’est aussi une garantie afin de vous prémunir contre des erreurs qui auraient pu être évitées. Elle aide à identifier les ressources nécessaires, les contraintes et les opportunités avant que des engagements financiers importants soient pris. Elle garantit la légalité de l’investissement, l’optimisation de l’opportunité au regard des réglementations en vigueur et le respect des normes commerciales.

#### En Conclusion

L’étude de faisabilité n’est pas seulement un doux sentiment de protection dans une mer de risques, c’est en réalité, une armature qui vous protège des écueils d’investissements mal informés. C’est la première étape indispensable qui définit si vos idées prennent ou non leur envol et détermine le degré probable de réalisation.

Mener une telle étude, c’est s’assurer que vos ambitions ne laissent pas la place à l’arbitraire et à la conjecture. Il n’y a pas de risque sans analyse préalable de faisabilité. Elle émet un point de vue objectif sur votre projet et établit le cadre de référence avant de s’aventurer dans une projection plus détaillée.

Utilisez les techniques et méthodologies pour réfléchir à la faisabilité avant de vous engager. L’étape de l’étude de faisabilité n’est pas seulement obligatoire, c’est un tremplin vers une prise de décision judicieuse et durable. Ne l’élidez pas, c’est une étape d’apprentissage primordiale.