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ferienwohnung als wohnsitz ?

## Ferienwohnung als Hauptwohnsitz: Die rechtlichen Fakten

Ein Ferienhaus bietet nicht nur Urlaubsfreude, sondern kann auch als Hauptwohnsitz dienen. Aber es gibt einiges zu beachten, um die rechtlichen Rahmenbedingungen zu erfüllen.

In deutschen Mietwohnungen darf man diese nicht einfach als Ferienwohnung nutzen. Das kommt jedoch auf die jeweilige Gesetzeslage und die Verdichtung der Bebauung an. In vielen Gemeinden wird gewohnheitsmäßig umgewandelt, da dort Wohnungen dringend benötigt werden und Ferienhäuser leer stehen.

**Können Sie Ihre Ferienwohnung als Hauptwohnsitz anmelden?**

Die Antwort lautet: In der Regel ja, aber einige Punkte müssen beachtet werden.

* **Wohnungsgeberbescheinigung:** Die wichtigste Voraussetzung ist eine Wohnungsgeberbescheinigung. In dieser bestätigt der Vermieter, dass Sie sich in der Ferienwohnung offiziell eingezogen haben. Das entspricht einer Art Einverständniserklärung.

**Zweitwohnsitz und Steuern**

Ist Ihre Ferienwohnung ein Zweitwohnsitz, können verschiedene steuerliche Auswirkungen auftreten, z.B. ein jährlicher Zuschlag auf die Grundsteuer.

**Was ist ein Zweitwohnsitz?**

Ein Zweitwohnsitz ist eine Wohnung oder ein Haus, das nicht als Hauptwohnsitz dient. Ob es sich hier um ein Ferienhaus oder eine Mieteinheit handelt, ist dabei unerheblich.

**Haupt- und Nebenwohnsitz: Legalität und Folgen**

Als Hauptwohnsitz gilt die Wohnung, in der Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Alle weiteren Wohnungen, die Sie besitzen oder mieten und in denen Sie nicht Ihren gewöhnlichen Aufenhalt haben, erfüllen die Kriterien eines Nebenwohnsitzes (auch Zweitwohnsitz genannt).

Es ist illegal, seine Wohnsitzmeldung zu manipulieren oder zu verschleiern. Die Behörden prüfen diese Angaben regelmäßig.

**Fazit:**

Die Nutzung einer Ferienwohnung als Hauptwohnsitz ist in der Regel möglich, da es keine speziellen Gesetze gibt, die diese Nutzung verbieten. Sie sollten jedoch vorab unbedingt alle relevanten Punkte mit Ihrem Vermieter klären und sich über die rechtlichen und steuerlichen Konsequenzen informieren.