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**Die Fälligkeit der Miete: Wann muss die Miete auf dem Konto des Vermieters sein?**

Als Mieter ist es wichtig, die Miete pünktlich zu zahlen, um keine Probleme mit dem Vermieter zu bekommen. Doch wann genau muss die Miete auf dem Konto des Vermieters sein? Diese Frage wird oft diskutiert und sorgt für Unsicherheit bei vielen Mietern. In diesem Artikel werden wir die gesetzlichen Regelungen und die Bedingungen in Mietverträgen unter die Lupe nehmen, um Klarheit zu schaffen.

**Gesetzliche Regelung**

Die gesetzliche Regelung zur Fälligkeit der Miete findet sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), genauer gesagt in § 556b Abs. 1. Hier heißt es: “Die Miete ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten, nach denen sie bemessen ist.” Das bedeutet, dass die Miete zu Beginn des jeweiligen Zeitabschnitts, in der Regel ein Monat, fällig wird und spätestens bis zum dritten Werktag auf dem Konto des Vermieters sein sollte.

**Bedingungen in Mietverträgen**

Viele Mietverträge enthalten Klauseln, die einen genauen Termin für die Zahlung der Miete vorgeben. Häufig ist dies der dritte Werktag des Monats. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass solche Klauseln nicht immer wirksam sind. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil (Az. VIII ZR 129/09) entschieden, dass eine Klausel, die den Eingang der Miete auf dem Konto des Vermieters am dritten Werktag fordert, nichtig ist.

**Wann ist die Miete pünktlich gezahlt?**

Die Miete gilt als pünktlich gezahlt, wenn der Mieter den Überweisungsauftrag rechtzeitig an die Bank oder einen anderen Zahlungsdienstleister gibt. Es ist also nicht entscheidend, wann die Miete auf dem Konto des Vermieters ankommt. Wenn der Mieter also rechtzeitig den Überweisungsauftrag erteilt hat, ist die Miete pünktlich gezahlt, auch wenn das Geld erst später auf dem Konto des Vermieters eingeht.

**Fazit**

Insgesamt ist es wichtig, die Bedingungen des Mietvertrags und die gesetzlichen Regelungen zu beachten, um die Miete pünktlich zu zahlen. Die Miete ist spätestens bis zum dritten Werktag des Monats fällig, und der Mieter sollte rechtzeitig den Überweisungsauftrag erteilen, um keine Probleme mit dem Vermieter zu bekommen. Wenn Sie unsicher sind, sollten Sie immer einen Anwalt oder einen Mietrechtsexperten konsultieren, um Ihre Rechte und Pflichten als Mieter genau zu kennen.